ディアステージ西宮ブライタス

  • 兵庫県西宮市津門大塚町

  • 東海道・山陽本線 / 西宮駅 徒歩4分

  • 2001年築 / 7階建 / 54戸 / RC造

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価格偏差値

59.6
割安

推定相場価格より5.4%割安

販価
3,680万円
53.6万円/㎡
相場
3,889万円
56.7万円/㎡
3,240
3,672
4,105
4,538
AI査定結果
推定相場価格
3,889万円
56.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,672万円〜4,105万円
53.5万円/㎡〜59.8万円/㎡
推定賃料
12.3万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2026年4月2日
ディアステージ西宮ブライタス
3,680万円（53.6万円/㎡）/ 1階 / 68.63㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴16件の平均平米単価は56.1万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（53.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.5%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/233,680万円53.6万円1階 68.63㎡ 2LDK+S南
2026/03/033,870万円56.4万円1階 68.63㎡ 2LDK南
2026/02/213,880万円55.7万円1階 69.69㎡ 3LDK南
2026/01/273,980万円57.1万円1階 69.69㎡ 3LDK南
2025/12/143,980万円57.1万円7階 69.69㎡ 3LDK南
2025/11/023,980万円58.0万円1階 68.63㎡ 3LDK南西
2025/10/204,080万円58.5万円1階 69.69㎡ 3LDK南
2025/10/024,180万円60.0万円1階 69.69㎡ 3LDK南
2025/07/173,680万円52.8万円1階 69.69㎡ 3LDK南
2024/10/273,980万円57.1万円6階 69.69㎡ 3LDK南
2024/09/113,780万円55.9万円4階 67.57㎡ 3LDK南
2024/09/073,790万円56.1万円4階 67.57㎡ 3LDK南
2024/09/073,380万円50.0万円1階 67.57㎡ 3LDK南
2024/07/273,290万円52.8万円5階 62.3㎡ 2LDK南
2024/02/163,880万円57.4万円4階 67.57㎡ 3LDK南
2024/02/123,980万円58.9万円4階 67.57㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は50.08万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（53.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/23
ディアステージ西宮ブライタス
西宮市津門大塚町
西宮駅4分 3,680万円53.6万円68.63㎡2LDK+S1階 / 7階建 南2001年54戸RC
2023/06/10ルネヒューマンズガーデンパラディオA棟
西宮市浜甲子園四丁目
甲子園駅14分 3,398万円42.4万円80.14㎡3LDK1階 / 14階建 南西2002年98戸SRC
2025/03/31苦楽園ガーデンハウス
西宮市老松町
苦楽園口駅18分 2,990万円40.3万円74.27㎡3LDK3階 / 7階建 南西1997年47戸RC
2025/09/28樋之池町アーバンライフ
西宮市樋之池町
苦楽園口駅14分 4,480万円57.3万円78.16㎡2LDK4階 / 7階建 南1997年35戸RC
2023/06/14ルネ苦楽園
西宮市甑岩町
苦楽園口駅14分 3,498万円43.7万円80.08㎡3LDK4階 / 6階建 南東1998年33戸RC
2026/03/29プリオーレ苦楽園
西宮市樋之池町
苦楽園口駅15分 3,350万円48.9万円68.5㎡2LDK4階 / 7階建 南1998年19戸RC
2024/08/20サンリヤン苦楽園
西宮市老松町
苦楽園口駅15分 3,780万円53.6万円70.54㎡3LDK3階 / 6階建 南西2005年27戸RC
2024/07/01パレ苦楽園口
西宮市獅子ケ口町
苦楽園口駅8分 2,500万円42.5万円58.83㎡2LDK1階 / 5階建 南1997年31戸RC
2025/02/24ライオンズマンション苦楽園
西宮市樋之池町
苦楽園口駅12分 4,388万円66.4万円66.12㎡3LDK4階 / 7階建 西2000年90戸RC
2025/02/02ネオグランデ甲陽園
西宮市獅子ケ口町
甲陽園駅6分 3,180万円46.1万円68.93㎡3LDK5階 / 5階建 南東2000年32戸RC
2023/08/24藤和甲陽園東山ホームズ
西宮市甲陽園東山町
甲陽園駅15分 2,980万円42.3万円70.47㎡2LDK3階 / 6階建 南西1998年39戸RC
2024/12/30ファミール苦楽園
西宮市獅子ケ口町
甲陽園駅10分 2,680万円40.3万円66.51㎡2SLDK3階 / 5階建 南東2001年33戸RC
2026/02/06メゾン苦楽園桜町
西宮市桜町
苦楽園口駅8分 5,180万円66.0万円78.52㎡3LDK1階 / 3階建 西2000年29戸RC
2026/03/15アルス甲陽園
西宮市甲陽園日之出町
甲陽園駅5分 3,980万円58.9万円67.55㎡2LDK1階 / 7階建 南1999年80戸RC
2024/07/31パレ・シェール苦楽園北夙川通り
西宮市豊楽町
苦楽園口駅4分 4,880万円64.5万円75.69㎡2LDK5階 / 5階建 南2000年28戸RC
2024/11/30アズシス夙川
西宮市深谷町
夙川駅16分 3,280万円42.7万円76.9㎡3SLDK3階 / 4階建 南2001年18戸RC
2024/09/30コスモ苦楽園
西宮市獅子ケ口町
苦楽園口駅10分 3,270万円43.0万円76.07㎡3LDK4階 / 5階建 南東1997年31戸RC
2024/07/03パレ・シェール苦楽園松風町
西宮市松風町
苦楽園口駅5分 3,080万円52.6万円58.53㎡2LDK4階 / 5階建 北東2001年12戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で14%上昇、西宮市では86.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（53.6万円）は西宮市の平均と比較して10.1%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
46.8万円/㎡
前年比+14.0%
西宮市
59.6万円/㎡
前年比+86.4%
兵庫県
西宮市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ディアステージ西宮ブライタス
所在地兵庫県西宮市津門大塚町
交通東海道・山陽本線西宮駅徒歩4分
築年月2001年
階数7階建
総戸数54戸
建物構造RC
土地権利所有権

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